ירוק בכפר - כפר סבא - גיליון 1063

13.8.2020 | כג׳ באב תש"פ | 1063 גיליון בכפר 4 אנו שמחים לעדכנכם כי משרדי פרויקט ההתחדשות העירונית בשכונת יוספטל נפתחו בכוחות מחודשים לצד אנרגיות טובות ועומדים לרשות הציבור בהתאם לתקנות תקופת הקורונה החברות היזמיות השותפות בפרויקט, קרסו נדל“ן, נופים ועדי צים, מהחברות המובילות בארץ בתחום ההתחדשות העירונית בכלל ופינוי בינוי בפרט. היזמים, יחד עם צוות המארגנים ומנהלי הפרויקט מקדמים במרץ רב את האספקטים השונים של התחדשות המתחם, לרבות קידום התכנון בתיאום עם העיריה והגברת קצב החתמת הדיירים. הדיירים במתחם מיוצגים ע“י משרד עורכי הדין הרצוג, פוקס, נאמן ושות׳, מהגדולים והמובילים בארץ בכל התחומים לרבות תחום הנדל“ן. מטעם המשרד עומדים לרשות דיירי המתחם מספר עו“ד מובילים: עו“ד שי שוראקי, עו“ד מיטל דליות, עו“ד גיל שקד ועו“ד משה אלפסי. עורכי הדין מטפלים במסירות בדיירי השכונה, במשרדי הפרויקט, תוך מענה מכבד ורציני לכל דייר/דיירת, יחס אישי לכל פונה והבנה לצרכים השונים של כל הדיירים. עו“ד שי שוראקי, יליד השכונה וממייצגי הדיירים, אמר השבוע לירוק ”אני מגשים את החלום של התושבים ושלי ונרגש מהבשורה שראש העיר והוועדה לתכנון ובניה אישרה את התחדשות שכונת יוספטל באמצעות פינוי בינוי וזאת במסגרת תוכנית המתאר העירונית של העיר כפר סבא“. ניתנה לי הזכות לייצג את בעלי הדירות בשכונת יוספטל, השכונה בה נולדתי וגדלתי, בפרויקט לחידושה במסגרת הליך של פינוי בינוי. התחדשות פני השכונה במסגרת של פינוי בינוי מאפשרת לקחת מתחם שלם שנבנה עשרות שנים קודם לכן, בעת שהמדינה הייתה בראשיתה ולתכנן ולהקים אותו מחדש בצורה מודרנית המתאימה למאה . אין מחלוקת שכיום בניינים רבים 21 ה במתחם נמצאים במצב פיזי לא טוב, התשתיות אינן מתאימות, התושבים אינם מוגנים בביתם על ידי ממ“ד והבניינים אינם עמידים מפני רעידות אדמה. רבים מדיירי המתחם הזדקנו ומתקשים לעלות לדירות שלהם בשל העדר מעליות. למעשה, פרויקט של פינוי בינוי מאפשר לדיירים לזכות בדירה חדשה, גדולה יותר, מתוכננת בצורה מודרנית מיטבית ובטוחה יותר והכל ללא כל תשלום מצידם. לצד זה כמובן, ניתנים לדיירים כל הביטחונות הנדרשים בהתאם לחוק. תהליך תכנון מחדש של שכונה שלמה הוא תהליך מורכב, שלוקח זמן רב להשלימו והחברות היזמיות מעסיקות אנשי מקצוע רבים מהשורה הראשונה, על מנת לקדם את התוכנית החדשה של שכונת יוספטל. לשמחתי, אנו נמצאים כיום בנקודת זמן חשובה מאוד שבה עיריית כפר סבא כולה פועלת תחת החזון של ראש העירייה, מהנדסת העיר וראש המינהלת להתחדשות עירונית לקידום הפרויקט ההתחדשות בשכונה במסגרת תוכנית המתאר של העיר כפר סבא בהתאם לייחוד שבה, זהו דבר שאינו מובן מאליו. כמו כן, התחדשות עירונית קשורה באנשים ובקהילות. על כן תכנון מחדש של שכונת יוספטל מחייב להעמיד שיקולים חברתיים במרכז הבמה של הכנת התוכנית, דבר זה יאפשר את שיתוף הדיירים במתחם יוספטל ועדכונם בתהליך תכנון הפרויקט. זה תהליך ארוך אבל בסופו של דבר, תכנון נכון הוא חשוב מכל, משום שאנו רוצים להתגאות בשכונת יוספטל לעוד שנים רבות. בסופו של יום על מנת להוציא פרויקט של פינוי בינוי לדרך אחוז 100 חייבים להגיע להסכמה של מבעלי הדירות וכדי להגיע לשם בפרויקט שמכיל מאות דירות, התהליך הזה מחייב גם את השתתפות ומחוייבות בעלי הדירות לקידום הפרויקט. הרתמות דיירי המתחם להשתתפות בפרויקט תאיץ ותקדם את התהליך והיא האלמנט הבסיסי שעליו נשען הכל. גם תהליך זה הוא תהליך שאורך זמן רב, אבל אני וחבריי לפרויקט שמייצגים את בעלי הזכויות במתחם, עובדים שעות רבות ומשקיעים מאמצים רבים, על מנת לקדם את הצטרפות הדיירים לפרויקט. אנו גאים במספר הרב של בעלי הזכויות שעד כה הצטרפו ומצפים להצטרפות של עוד רבים אחרים. יש משפט שאומר שכל מסע מתחיל בצעד אחד קטן, אני מאמין שכונת יוספטל לפני עו"ד שי שוראקי בס״ד קיץ בריא - משרדי פרויקט ההתחדשות העירונית בשכונת יוספטל