ירוק בכפר - כפר סבא - גיליון 1063

5 בכפר 1063 גיליון | 13.8.2020 , כג׳ באב תש"פ כתבה שיווקית בזה בלב שלם. על כן, אני רוצה לנצל את הבמה הזו ולקרוא לבעלי הדירות שעדיין לא הצטרפו לפרויקט ליצור עימנו קשר כדי שנוכל כולנו להוציא את הפרויקט לפועל“. כאמור, תוכנית המתאר של העיר כפר סבא, בה נכללת התחדשות שכונת יוספטל, אושרה על ידי ראש העיר והועדה המקומית ועברה את שלב הדיון בהתנגדויות. התוכנית נמצאת בדיונים פנימיים בלשכת התכנון להחלטה לתוקף. כמו כן אישרה עיריית כפר סבא במליאת הועדה המקומית, הנחיות להתחדשות עירונית בהם התייחסה לעקרונות התכנון בתוכניות מפורטות להתחדשות עירונית וסימנה את שכונת יוספטל כמיועדת להתחדשות עירונית. מלבד עו“ד שוראקי, עוד שניים מבין ארבעת עו“ד המייצגים את דיירי הפרויקט, עו“ד מיטל דליות ועו“ד משה אלפסי נולדו וגדלו בשכונה, ותושבי השכונה יקרים וקרובים מאוד לליבם. הם יחד עם עו״ד גיל שקד וכל הנוגעים בדבר, עוסקים רבות בייצוג דיירי המתחם מול כל הגורמים ונרתמו למאמץ לקדם את התחדשות פני השכונה. עו“ד מיטל דליות ביקשה לפנות לתושבים מעל גבי העיתון: ״דיירי יוספטל היקרים, ראש העיר והוועדה לתכנון ובנייה אישרה את תוכנית המתאר העירונית במסגרתה תחודש שכונת יוספטל באמצעות פרויקט פינוי בינוי. אני מברכת באופן אישי את מאות הדיירים שחתמו על הסכם הפינוי בינוי ופועלת יחד עם חבריי ועם היזמים על מנת לקדם את הפרויקט ביעילות ובזריזות. הפרויקט יצא לדרך! זהו! אין דרך חזרה! הפרוייקט חי, קיים ובועט. מדובר במגה פרויקט, אחד הגדולים בארץ שמובל על ידי שלוש חברות יזמיות מהמובילות בארץ בתחום, אשר ישנה את פני השכונה והעיר וכמובן יתרום לאיכות חיים טובה יותר לדיירים הוותיקים והחדשים. לא פעם ולא פעמיים אני שומעת מדיירים, כי אינם יכולים לחיות בצורה הזו, הן מבחינת הרטיבויות בדירות, הן מבחינת סדקים, הפרדת קירות, לכלוך, אין ועד בית. תלונות נוספות נוגעות במחסור בחניות ובצפיפות ועל כך אני חוזרת ואומרת, הכל תלוי בכם דיירים יקרים, ככל שתהיה מעורבות רבה יותר שלכם בדאגה לרווחתכם ושיפור תנאי חייכם באמצעות הגעה שלכם לחתום על הסכם פינוי בינוי, כך הפרויקט יצא לפועל בהקדם. בטוחני שכל אדם בר דעת ירצה לגור בדירה חדשה, מרווחת, בטיחותית וכל זאת ללא כל עלות מצידו. אני יודעת שאם לי היו מציעים פרס כזה לא הייתי חושבת פעמיים. אני מרגישה חלק מכם ומטרתי העיקרית היא לדאוג לכם ולאינטרסים שלכם ”. עוד הוסיפה עו“ד דליות: ”חבריי ואני, ילידי השכונה, נמצאים במשרד סביב השעון, עבורכם ולמענכם וזמינים לכל שאלה, עניין ובקשה בקשר עם התהליך“. לסיום, אני מבקשת לגעת בעניין מאוד מהותי וחשוב, עניין הערבויות. הערבויות הן הבטוחה של הדיירים. הדיירים ערבויות אשר שומרות עליהם 5 מקבלים ועל הנכס שברשותם. הערבויות הללו יישארו בנאמנות אצל משרד עורכי דין הרצוג, פוקס, נאמן ושות׳ עד לסיום הפרויקט, כלומר עד לקבלת המפתח לדירה החדשה ורישום בטאבו. אף דייר לא יתפנה מהדירה הישנה לפני שהערבויות יתקבלו וימצאו בנאמנות במשרד עורכי- דין הרצוג, פוקס, נאמן המייצג את הדיירים. דיירים יקרים אתם נמצאים בידיים טובות. אני מפצירה בדיירים שטרם הגיעו לפגישה וטרם חתמו, להגיע למשרדנו שנמצא בשכונה על מנת שיינתן לכם ייעוץ משפטי ראוי, הסבר נרחב על הפרויקט מכל ההיבטים ולהתקדם ולקדם את הפרויקט שהוא שלכם ורק שלכם!!! לירוק נודע שיזמים רבים ניסו לקדם פרויקט במתחם, אך אף יזם לא הצליח עד כה להתקדם ולזכות באמון התושבים באמצעות חתימה על חוזים. רק החברות היזמיות קרסו נדל“ן, נופים ועדי צים, הצליחו לזכות באמון הדיירים ולהגיע חוזים 300 - להיקף חתימות מרשים של כ 0 חתומים. מקבוצת פלוטקין ושותפיו קרסו נדל״ן ועדי צים עו״ד מיטל דליות לדיירים שטרם חתמו על ההסכם ניתן לפנות למשרדי הפרוייקט ולהתייעץ עם עורכי הדין: מיטל דליות, שי שוראקי, גיל שקד ומשה אלפסי 09-9517360 : בטלפון שכונת יוספטל אחרי נפתחו לרווחת הדיירים תוך עמידה בתקנות תקופת הקורונה.