ירוק בכפר - כפר סבא - גיליון 1063

13.8.2020 | כג׳ באב תש"פ | 1063 גיליון בכפר 8 עומרי אברהם | חדשות צילום: יח״צ דירי מתחם ששת הימים חולמים כבר שנים לעבור לדירה חדשה חלקם כבר לא החזיקו מעמד ,הדיריים שהיו רגע לפני תחילתו של )הריסה ובנייה 38/2 פרויקט תמ"א מחדש(, ושחלומם לדירה חדשה התפוגג בין רגע לאחר שהוועדה המקומית חזרה בה – הגישו מכתב התרעה לפני הגשת תביעה משפטית נגד העירייה, אגף ההנדסה וראש עיריית כפר סבא, באמצעות עורכי הדין יצחק נטוביץ ועוזיאל מלמד ממשרד י. נטוביץ ושות'. מדובר בדיירי מתחם "ששת הימים" בכפר סבא, בין הרחובות ששת הימים-גאולה- 6- דירות ב 48 הפרדס-גורדון, שבבעלותם מבנים ישנים במתחם. הדיירים מקדמים כבר למעלה מעשור את הפרויקט ביחד עם חברת ינוב בנייה ופיתוח. הפרויקט כלל הריסת המבנים הישנים ובנייה של בניינים. הוועדה 4- דירות חדשות ב 145 המקומית כפר סבא כבר נתנה היתר בנייה בתנאים לפרויקט עוד לפני הבחירות , אך ראש העיר החדש 2018- לעירייה ב לעצור 2019 רפי סער החליט בנובמבר את הפרויקט בטענה שבכוונת העירייה לקדם תוכנית התחדשות עירונית כוללנית במתחם, הלוקחת בחשבון תכנון סביבתי כולל, ולא פרויקטים נקודתיים. דיירי מתחם "ששת הימים" לא קיבלו בחיבוק ידיים את החלטת הוועדה המקומית והגישו בימים האחרונים מכתב לפני נקיטת הליכים נגדה. במכתב הם טוענים כי העירייה "פעלה בחוסר תום לב קיצוני, היא לא נתנה כל סיבה לביטול החלטתה הקודמת, פעלה בהיחבא ובאישון לילה מבלי לתת לבעלי הדירות כל אפשרות להביע את טענותיהם, ואף פגעה באופן קיצוני בעמל הרב שהושקע ובזכויותיהם הקנייניות והתכנוניות בניגוד לכללי המינהל התקין". עוד נטען, כי ביטול התוכניות לפרויקט אינו סביר, ובוודאי כאשר העירייה בחרה לתכנן שנים לאחר הבקשה 7 מחדש את המתחם להיתר המקורית. הדיירים טוענים במכתב, כי המשמעות הישירה מההחלטה היא שנים בהערכה שמרנית 7- עיכוב של עוד כ לקבלת הדירות החדשות, ופגיעה של מאות אלפי שקלים לכל בעל דירה כתוצאה מההפחתה המשמעותית של התמורה. הדבר לא מותיר בידיהם כל ברירה אלא לנקוט בהליכים משפטיים כדי לעמוד לדברי בני גרינברג אחד על זכויותיהם. , "העירייה והוועדה מבעלי הדירות במתחם המקומית. הן פעלו לכל אורך השנים האחרונות בחוסר תום לב, ניצלו בשרירות לב את סמכויותיהן ושינו את עמדותיהן חדשות לבקרים. ביטול התוכניות התוכנית המקורית וקבלת התוכנית החדשה מהווה פגיעה מהותית בזכויותינו, על לא עוול בכפינו, ולא נעבור על כך לסדר היום. העירייה צריכה להבין שיש אנשים מאחורי ההחלטות, ולחלקם החלטה זו היא הרת גורל, כזו שעלולה אפילו להעמיד בסכנה את יציבותם הכלכלית. אנו קוראים לעירייה לחשוב שוב ולאשר את התוכנית המקורית כפי שכבר אושרה מעיריית על-ידה לפני מספר שנים". ". הפרויקט המדובר כפר סבא נמסר: אושר שבועות ספורים לפני קיום הבחירות המוניציפליות – תקופה בה הוועדות המקומיות כלל אינן רשאיות לקבל החלטות עקרוניות בעניינים משמעותיים, בוודאי שלא ביחס לבקשה להיתר בעל משמעויות כה חשובות לעיר כפר סבא. כמו כן, במועד בו התקיים הדיון בוועדת המשנה, לא היה מהנדס עיר בוועדה המקומית והחלטת ועדת המשנה , בצמוד כאמור 09.10.18 התקבלה בתאריך למועד הבחירות ברשויות המקומיות ובתקופה בה יו"ר הוועדה המקומית נחשד בפלילים ותוך שהחליף אותו ממלא מקום, ומבלי לקחת בחשבון עקרונות יסוד בתכנון העיר כפר סבא.כפי שנמסר לוועדת הערר המחוזית, התוכנית אותה מבקשים הדיירים לקדם מציגה תכנון לקוי, שאינו עולה בקנה אחד עם ראייה תכנונית כוללת של המתחם והאזור כולו, כאשר מספר יחידות הדיור המבוקשות אינו תואם את מדיניות הוועדה המקומית ואת תוכנית המתאר של העיר. מנגד, התוכנית אותה מקדמת העירייה כוללת תכנון מתקדם, מושכל, מיטבי וכולל לאזור כולו, שייתן מענה נרחב, לרבות פתרונות תחבורה, תשתית ומבני ציבור.חשוב להדגיש, כי הנושא נידון בוועדת הערר המחוזית, אשר סברה כי יש להורות על סגירת הערר, על מנת לאפשר לוועדה המקומית לקדם תוכנית בראייה תכנונית רחבה, החלטה שנתקבלה לבקשה ובהסכמת מבקשי ההיתר, כך שלא ברורה טענתם. באם תתקבל תביעה, תגיב העירייה בערכאות המשפטיות המתאימות ולא על 0 גבי דפי התקשורת". דיירי מתחם "ששת הימים״ מאימים בתביעה נגד העירייה דיירי מתחם "ששת הימים" בכפר סבא הגישו מכתב לפני נקיטת תביעה משפטית נגד העירייה: "פעלה בחוסר תום לב קיצוני ובשרירות לב" העירייה : החלטת ועדת המשנה , בתקופה בה יו“ר הוועדה 09.10.18 התקבלה בתאריך המקומית נחשד בפלילים ותוך שהחליף אותו ממלא מקום.