ירוק בכפר - כפר סבא - גיליון 1065

בכפר 14 27.8.2020 | ז׳ באלול תש"פ | 1065 גיליון בית יתיר כפר סבא 42 רח' ויצמן 09-7736665 054-9571145 השתלות שיניים ושיקום הפה אמרו שאין לך עצם? אמרו שאתה צריך השתלות עצם והרמות סינוס? אתה מפחד מניתוחים? לפני אחרי כשמתייחסים לעירוב שימושים מתכוונים לקרקע שהייעוד שלה הוא גם מגורים גם מסחר וגם משרדים. זהו שילוב ייחודי שהתחיל להיות נפוץ בעולם ונכנס אט אט גם לישראל. פרויקטים מצליחים של עירוב שימושים הם מגדל השחר בגבעתיים, מגדל משה אביב ברמת גן, מידטאון בתל אביב, הרצליה הילס ועוד. הייחוד של עירוב שמושים נעוץ באפשרות של בעל נכס בבניין לקבל את כל השירותים במקום אחד. גם נושא המגורים וגם משרד וגם כל שירותי המסחר באותו בניין. זוהי המגמה החדשה בעולם הנדלן שנועדה לתת מענה לבעיה הקשה של תחבורה ופקקים בערים הגדולות ובזבוז שעות בהגעה למקום העבודה. הרעיון הוא לייצר ניצול זמן מקסימלי ולהעניק לכל דייר בבניין את כל השירותים שהוא זקוק להם באותו מקום ובמקסימום נוחות. זוהי בעצם התוכנית הגדולה למתחם בן יהודה בכפר סבא, אשר נמצא במיקום אסטרטגי בלב העיר, בסמוך למוקדים כגון: הרכבת הקלה שעתידה לקום, ספורטק, קניונים , בתי ספר, גנים ותיכונים, קאנטרי קלאב ועוד. 6700 - עתיד לכלול כ 2035 המתחם לפי תוכנית מתאר עיר אלך מ“ר של שטחי מסחר 350- יחידות דיור חדשות וכ ותעסוקה. משקיעים בכל עולם ובישראל כבר הבינו את המגמה החדשה הזו ורבים מהם בוחרים להשקיע בכל פרויקט חדש שכולל עירוב שימושים ולראייה הביקושים הגדולים וההצלחה לה זכו ככל הפרויקטים שכבר ציינו בכתבה זו. כעת נפתחה אפשרות להשקיע בפרויקט בן יהודה צפון עוד בשלב הראשוני של רכישת הקרקע וכתוצאה מכך למקסם את הרווח ולהשיג תשואה יוצאת דופן. הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית ומדובר בהשקעה לטווח ארוך שתהליך ההבשלה שלה יימשך מספר שנים, אך התוכנית כבר עברה את הוועדה המקומית ונמצאת בוועדה המחוזית להתנגדויות. דמיינו לכם שהייתם משקיעים בקרקע שעליה נבנה מגדל אביב כדוגמא, עוד בשלב של התוכניות בלבד. שערו בנפשכם כמה כסף הייתם יכולים להרוויח וכמה היה שווה הנכס שלכם היום אם הייתם מצטרפים להשקעה עוד בשלב הראשוני. זה בדיוק מה שעשוי לקרות למשקיעים שיצטרפו כבר עכשיו להשקעה במתחם בן יהודה בכפר סבא. מתן אקוויטי היא מחברות הבודדות בישראל שמציעה כעת להצטרף לרכישת קרקע במתחם בן יהודה, בהשקעה של , בתוך התוכנית המאושרת. חשוב מאוד להבין ₪ 320,000 את ההבדל בין קרקע שנמצאת בתוך התוכנית לבין קרקע במתחם בן יהודה שממוקמת מחוץ לתוכנית. מדובר על הבדל של שמים וארץ. 0 03-5195085 – פרטים נוספים בטל יח״צ | נדל״ן הדור הבא של עולם הנדל״ן – עירוב שמושים בכפר סבא