ירוק בכפר - כפר סבא - גיליון 1065

בכפר 6 27.8.2020 | ז׳ באלול תש"פ | 1065 גיליון 19:46 : צאת השבת | 18:50 כניסת השבת | כי תצא | פרשת השבוע מאיה רז | חדשות מודעות והודעות yarokrm@gmail.com 09-7604071 הוד השרון 394 . כתובת למכתבים: ת.ד ארז מי-רז מיסד ועורך אחראי: itonyarok@gmail.com byarok@hoha.co.il מכירות: yarok1@barak.net.il סטודיו ירוק: משרד עורכי הדין חגואל ושות׳ יועץ משפטי: מו"ל: מי-רז יחסי ציבור ופירסום בע"מ www. hoha .co.il לקבלת העיתון לנייד 052-5264380 שלחו גם באינטרנט 8 2 0 2 0 1 9 9 2 2 ט.ל.ח. המערכת אינה אחראית לתוכן המודעות ואינה מחזירה כתבי יד. אין להעתיק, לצלם, לפרסם כתבות ומודעות פרסום או חלקן במדיה אחרת ללא קבלת אישור בכתב מהמו״ל - הזמנת פרסום בעיתון לא מהווה אישור לפרסום במדיה אחרת. המערכת אינה אחראית לתוכן המודעות כל מה שקורה, בירוק אתה קורא! מישהו בעירייה מאוד נלחץ. עד כדי כך שראש העיר בעצמו, באופן חריג מאוד, הוציא השבוע הודעת אזהרה על רכישת אדמה בתוכנית צפון בן יהודה. הדבר מאוד תמוהה כיוון והעירייה בעצמה התייחסות 2035 פרסמה בתוכנית המתאר מפורשות לתוכנית צפון בן יהודה והיא בעצמה הכריזה שהיא מתכננת לבנות במקום אלפי יחידות דיור ומאות אלפי מטרים לתעסוקה. תוכנית המתאר עברה את אישור הועדה המקומית ומועצת העיר ונמצאת כעת בוועדה המחוזית להשמעת התנגדויות ולאישור. אז מה גרם לעירייה להוציא עכשיו הודעת אזהרה נשאר כתעלומה. האם יש לעירייה מידע שהיא לא חושפת בפני התושבים? אחרת לא ברור מדוע העיריה, באופן חריג מוציאה הודעה בנוסח הזה. עיתון ירוק פנה לעירייה שתפנה אותו לפרסומים המטעים. דוברת העירייה הציגה בפניו את הפרסום שהופיע בעיתון ירוק בכפר בתאריך תחת הכותרת ”הדור הבא של כפר 13.8.20 סבא מתחם בן יהודה”. קראנו היטב את הכתוב במודעה ולא מצאנו שום דבר חריג. לא הבטחות על לוחות זמנים, לא הבטחות על גודל הבניין ומקומו. ההפך הוא הנכון. המפרסם דאג לרשום באותיות גדולות ”הקרקע אינה זמינה לבניה מידית“. אז מה גרם לראש העיר להוציא הודעת אזהרה כפי שכתוב: ”להעמיד דברים על דיוקם ולמנוע בלבול, טעות, עוגמת נפש או הפסד כספי“. האם יש משהו שראש העיר יודע ואנחנו התושבים לא יודעים? מה הביא את העירייה לפרסם: ”אזהרה והבהרה לציבור בנוגע לתוכנית צפון בן יהודה, ולאור פרסומים שהופצו לאחרונה על ידי גורמים שונים שאין לעירייה כל קשר אליהם, )מי טען שיש קשר אתכם( ועל מנת להעמיד דברים על דיוקם ולמנוע בלבול, טעות, עוגמת נפש או הפסד כספי: בניגוד לפרסומים, תוכנית צפון בן יהודה איננה בהליכי אישור מתקדמים או תכנון מואץ, אלא בשלבי הכנה ראשוניים בלבד. )היכן כתוב במודעה שהם נמצאים בהליכי אישור מואצים( בעירייה מבהירים, כי בימים אלה ממתינה הוועדה המקומית להחלטות הוועדה המחוזית בדבר דיון בהתנגדויות לגבי תוכנית המתאר הכוללנית. החלטות אלו ישפיעו על מהלכי התכנון העתידיים של כלל מרחב התכנון. יובהר, כי טרם הוחלט מה יהיה מסלול התכנון ולא ידוע בעת הזו האם בכלל ניתן יהיה להוציא היתרי בניה מכוח התוכנית או שמא יידרשו הליכי/שלבי תכנון נוספים. )באתר העירייה אתם מפרסמים שהעירייה מתכננת שם אלפי יחידות דיור הרי לא הגיוני שלא יאשרו כלום( עוד מבהירה העירייה, כי עד לאישורה של התוכנית, לא ניתן להסתמך על נתונים כלשהם, לרבות נתונים כמותיים של כמות זכויות, מספר יחידות הדיור, גבהי הבנייה, מיקום מגרשים ועוד. חשוב להדגיש, כי אין לעיריית כפר סבא כל קשר או שיתוף פעולה עם גורמים כלשהם שמוכרים זכויות במקום ומתהדרים כביכול בשמה של העירייה. )היכן זה כתוב במודעה( קידומה של תוכנית, ככל שייעשה, יקודם במהלכי התכנון העירוני במוסדות התכנון, על פי הוראות כל דין. המשפט האחרון מעניין מאוד. למה לכתוב אותו? מישהו חשב אחרת? האם התכנון לא יתבצע על פי הוראות כל דין? "מתחם בן יהודה מעיריית כפר סבא נמסר: צפון בהחלט נכלל בתוכניות לפיתוח העיר וכך גם פורט בעדכון לתוכנית המתאר, הנמצאת בשלב המתנה להחלטת המחוזית בדיון בהתנגדויות. עם זאת, המפרסמים יצרו מצג שווא, כאילו התוכניות כבר אושרו בוועדה המקומית. תוכנית מתאר כוללנית אינה תוכנית מתארית ולא ניתן להוציא מתוכה היתרים. לכן, כל הסתמכות על מספר יחידות דיור זה או אחר, שהוצע בעדכון לתוכנית מתאר כוללנית שווה בדיקה נוספת, בייחוד לנוכח העובדה שתוכנית המתאר הכוללנית עדין לא אושרה בוועדה המחוזית ולמתחם זה הוגשו התנגדויות רבות מאוד, אשר יכולות לשנות באופן משמעותי את כמות יחידות 0 הדיור והתעסוקה המוצעים. מי נלחץ בעירייה שראש העיר מוציא הודעת אזהרה!!!