ירוק - הוד השרון - גיליון 1319

8 30.7.2020 ט׳ באב תש"פ, | 1319 גיליון 8 2 0 1 9 1 9 9 2 2 TOP CLEAN CAR חדש! נפתח רחיצה ידנית לרכבים בהוד השרון שטיפה מקצועית פוליש וקס ניקוי פנסים הכנה למכירה ניקוי ריפודים שטיפת רכב ידנית הכי נקי הכי מקצועי הכי טוב בעיר 054-7177302 ״ הוד השרון, צמוד לתחנת דלק ״מנטה 3 רח׳ מבוא קדם 8:00-16:00 ׳ , ו 8:00-17:30 ׳ שעות פתיחה: א׳-ה טופ קלין קאר עץ ריח מתנה!! לכל שטיפה עיתו עומרי אברהם | חדשות המתחמים: 6 שנה מחכים דיירי 15- למעלה מ יסוד המעלה, התחיה, הרשות, שרת, בן גוריון וגיורא, שהוכרזו עוד בקדנציה הקודמת כמתחמי התחדשות עירונית להתקדמות ממשית שתקדם אותם בתהליך שנה העירייה 13 של פינוי בינוי. במשך ,בתקופתו של חי אדיב, הוליכה אותם שולל. העירייה עצמה לא ידעה מה היא רוצה, התושבים חברו ליזמים, הכינו תכניות, הגישו לעירייה ושום דבר לא התקדם. אף מתחם לא ניבנה. זאת עובדה. לפני קרוב לשנתיים התחלף השלטון וגם החשיבה, כיצד מקדמים את ששת המתחמים? שיהיה טוב לעירייה, טוב לדירים וטוב ליזמים. נוצר משולש קדוש שעם צלע אחת לא מרוצה שום דבר לא יתקדם. לפני כשנה לערך החל תהליך שיתוף הציבור והשבוע הוא הגיע לסיומו, בישיבת המליאה של הועדה לתכנון ובניה בישיבה הוצגו מהם הקווים שעל פיהם העירייה תקדם את הפרויקטים. כמה דירות יבנו בכל מתחם. כמה יצטרך היזם לשלם מס השבחה ומה הדיירים אמורים לקבל עם אופציה שהיזמים יכולים לתת יותר. נכון להיום בכל אחד מהמתחמים כבר קיימים יזמים אשר חתמו עם הדירים על חוזים. יתכן שבעקבות החלטת העירייה, יהיו יזמים שלא ירצו להמשיך לקדם את הפרויקט ואין ספק שבמקומם יגיעו יזמים חדשים שיסכימו לקבל את תכתבי העירייה. המתחם הראשון שעל פניו אמור להתקדם הכי מהר זה מתחמם התחיה. גורם בכיר בוועדה אמר השבוע לירוק:“ זה מהפכה של ממש. ראש העיר - אמיר כוכבי הכין מסלול ירוק ליזמים שיעמדו בתנאים, סוף סוף לנו הדרג המקצועי יש אמירה ברורה, יש כיוון ואין שום סיבה שבעוד שנה פלוס תתחיל הבניה”. אחד היזמים בפרויקט אמר לעיתון ירוק: ”קבלנו תחושה אופטימית מאד מראש העיר וחברי מועצת העיר שהם מאוד בעד לקדם את הפרויקטים. נותר לנו לדון עימם 0 בפרטים הקטנים ולצאת לדרך“. ששת המתחמים של ההתחדשות העירונית עוברים מחלום למציאות צילום: דוברות ע.הוד השרון מתחם התחייה אית להיבטים תכנוניים - מתחם התחיה # דיקה 1 50% טל השבחה 21.5% וח יזמי 25 ר"מ מורות לדיירים 3.5 ד" כפיל יח # בדיקה 2 25% היטל השבחה 21.45% רווח יזמי 12 ר"מ תמורות לדיירים 3 ד" מכפי יח # בדיקה 3 %25 היטל השבחה 20% רווח יזמי 12 ר"מ תמורות לדיירים 2.88 ד" מכפיל יח פוטנציאליות להתחדשות 238 ד "יח תוספת 170 ד "יח ~ תוספת 561 תושבים 204 ד "יח תוספת 136 ד "יח ~ תוספת 449 תושבים 196 ד "יח תוספת 128 ד "יח ~ תוספת 422 תושבים הפחתה של 42 ד"יח הפחתה של 34 ד"יח פ תה של 8 ד"יח הפחתה של 9